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10月入市新盤來了!止跌回穩基調已定,現在是買房好時機嗎

發布時間:2024-10-03 15:37:17來源: 13041198719
9月26日,中共中央政治局召開會議,其中明確提出:要促進房地產市場止跌回穩。不少業內人士認為,此基調有利于市場加速筑底,給予購房者信心。
 
的確,恢復信心是當前最重要的。組合拳接連落地,杭州市場在10月國慶后會迎來如何變化?同樣備受關注。
 
首先我們來看下,接下來會有哪些新盤入市,還沒買房的購房者可以先做好功課,等杭州的“發令槍”一響,就可以精準找到自己的目標。
 
 
注:以上數據來源于潮新聞美好生活研究院,具體開盤信息以售樓處通知為準
 
隨著越來越多的紅盤不限售,也不用拼社保,買到自住好房的時機也到了。就在9月底,奧體的一宗位置很好的商地改成宅地,此舉也預示著,杭州目前一些熱門板塊依舊是改善一族的首選,并不愁賣。
 
除了奧體,像申花板塊,雖然有二手房最近價格開始松動,但不可否認,這依舊是主城區非常適宜居住的板塊之一,價格也相對堅挺。該板塊10月最受關注的無疑是濱江嘉映錦繡里,首開清一色200㎡以上大戶型,總價1000萬元起步。無論從面積段還是5.5萬元/㎡的限價,申花板塊依舊很香。
 
另一個就是濱江區西興板塊綠城曉風朗月灣即將首開,目前市場行情下,綠城的品質相較而言還是靠譜的,172-192㎡的面積段以及5.5萬元/㎡不到的限價,性價比非常突出,改善也能一步到位。區政府板塊的超級紅盤濱江興耀潮起,預計10月加推最后一批房源,5萬元/㎡出頭的限價,也頗具競爭力,相信還是有不少購房者會沖。
 
 
圖源:IC photo
 
錢江新城二期也有新盤加入10月“戰場”,潮語映月軒推出首批房源,戶型面積從159-188㎡,不過鑒于今年該板塊陸續有大量二手房交付,新房市場可能會受到沖擊。大家都在等待第一套棲江攬月軒二手房的成交價,或許會為整個板塊定下基調。
 
接下去是撿漏時刻。為什么這么說?因為當下杭州樓市,不少樓盤已經出現送車位,房源和車位打折的情況,這在前兩年也是不多見的:云棲上宸買房送車位,濱頌御湖境首開買車位只需9.9萬元。
 
“現在像運河新城、云城、市北等板塊,包括濱江區部分區域,首開送車位,或者直接打折的現象非常普遍。有的樓盤,位置稍差些的樓幢直接打8.5折。”一位業內人士透露,原來的“粉盤”在如今市場行情下,甚至首次開盤就已經啟動中介分銷了。
 
比如之江板塊的云涌之江,戶型面積最小有107㎡,對剛需很友好,最低可能400萬元不到就能買到;而像云涌之江、云棲上宸和云城之上還帶有室內籃球場,部分架空層設有咖啡廳,云城之上還帶有區域內罕見的拳擊訓練館。這種配置,加上單價3萬多的售價,確實已經比前幾年同等價位的樓盤提升不少。
 
對不少剛需購房者而言,這的確是一個不錯的買房窗口期,有人會問,萬一價格再降呢?不過,樓市也如股市,沒有人能抄在最低點。當下,應該轉變思路:房子就是拿來住的,只要符合自己的要求,就應該當機立斷。畢竟,止跌回穩的大基調已經定了。

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