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湖州待出售的二手房究竟掛多少價格合適

發布時間:2024-10-10 15:58:23來源: 13041198719

朋友前幾年在湖州買了新房,今年準備裝修入住,所以打算出售在湖州的二手房。因為朋友日常在外地居住多,委托我打聽一下湖州二手房的行情。

我根據朋友房產的地理位置,上網搜索了他這個小區的二手房價格。發現湖州二手房價格這幾年已經掉了不少。朋友的二手房原來房價高點時,小區單價每平方米漲到過1.3-1.5萬元每平方米,現在平均價格基本回落到1萬元以下。

上網搜索后,又到線下門店咨詢。房產中介門店經理告訴說,現在湖州二手房市場有點冷清,掛牌出售的二手房源多,咨詢購買二手房的人少,現在同一小區出售的二手房價格也相差較大。

原因是房產市場整體下行,房價掉頭向下的趨勢未有改變,導致二手房購買者更加小心謹慎,生怕買貴了。購買者的心態變化,也直接影響到出售者的情緒。面對下行的房產市場,急于變現的房東就以低于市場價的行情拋售。所以出現同一小區二手房單價相差20-30%的情況。

所以要回答“湖州待出售的二手房究竟掛多少價格合適”這個問題,還真是難以回答上來。

這么說吧!要急于出售手中的二手房,你必須低于市場價好多,才能在較短時間內脫手。不急于出售變現的,就掛個市場價等待有緣人吧。

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