操欧美大逼-操榴视频-操操网址-不卡一区二区在线观看-亚洲人成在线中文字幕-亚洲人成在线免费观看

首頁 > 汽車技巧 > 汽車技巧 > 樓市新政168個小時:北京上海深圳樓盤“從早忙到晚”

樓市新政168個小時:北京上海深圳樓盤“從早忙到晚”

發布時間:2024-05-23 17:01:11來源: 15210273549

北京、上海、廣州、深圳等核心一二線城市部分項目售樓處人滿為患,有項目甚至需要驗資才能排卡購房。

徐凡淋 中房報記者 田傲云 北京 上海報道

“從早忙到晚,上午帶客戶去通州看新房,下午又轉至二手房市場。”“5·17”新政頒布后,北京朝陽區一房產中介機構人士略帶興奮地分享道,新政后無論是新房還是二手房的帶看量均顯著上升。

5月17日,中國人民銀行、金融監督管理總局官宣了房地產相關政策的優化調整,主要涉及3個方面:首套購房比例最低降至15%、二套最低降至25%;下調公積金貸款利率0.25個百分點;取消房貸利率下限。

該政策被業界稱為“史詩級”優化政策。緊接著,全國各地再次迎來降首付、優化房貸利率的熱潮。盡管該政策目前尚未在北京、上海等一線城市落地,但疊加的效應已開始凸顯。

新政效應催化下,房地產市場活力顯著增強,新房項目進場客戶數量及購房熱度明顯走高。其中,北京、上海、廣州、深圳等核心一二線城市部分項目售樓處人滿為患,有項目甚至需要驗資才能排卡購房。

“全國層面來看,整體客戶到訪和成交環比均有小幅提升。其中,成都、西安來訪環比增幅在40%以上,但銷售轉化方面尚待觀察;上海、深圳、廣州新增認購環比上周增幅均在120%以上。”龍湖集團方面的相關人士告訴中國房地產報記者。

另一方面,二手房市場也在升溫,房屋中介人士變得更加忙碌。某房產中介機構華北區域總監告訴記者:“上周末約看房的客戶明顯增多;另外,業主心態逐漸好轉,很多業主表示暫時不會再大降價。”

“整體來看,‘5·17’政策的發布在市場預期上產生了顯著的提振效果,對市場成交產生了一定積極效應。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

李宇嘉認為,這一積極態勢的形成主要得益于兩方面因素,一方面,近期出臺的一系列政策有效降低了購房門檻,為購房者帶來了實質性利好;另一方面,“5·17”政策更是進一步提振了市場預期。“值得注意的是,自2016年以來,國家層面鮮有如此直接且有力的政策出臺,此次國家主動召開新聞通氣會及視頻會,對市場預期的提振效果尤為顯著。這兩方面的疊加效應——即成本降低與預期提振共同推動了市場回暖趨勢,并呈現出持續向好的態勢。”

增長的咨詢量、帶看量

“出臺樓市新政后咨詢量明顯多了起來,上周末賣了快40套。”北京潤府一置業顧問告訴記者,“5·17新政”明顯激發了購房者的看房熱情,不少客戶主動聯系我們。

北京潤府位于北京市亦莊經濟技術開發區,作為五環外限購政策松綁后的首個入市項目,自開盤以來便備受矚目。

“項目整體區位優勢較為明顯,配套的教育資源也受到購房者青睞。此外,目前項目還有大力度的開盤優惠。”該置業顧問介紹,除了亦莊本地購房者以外,承接朝陽區域的客戶也很多。

據透露,本次北京潤府共推出99~177平方米六種戶型項目,價格在6.1萬~6.5萬元/平方米之間,前期認籌客戶可享立減10萬元優惠,當天認購客戶可享2個點折扣,7天內能簽約的再給1個點折扣。

同樣位于北京市亦莊經濟技術開發區的招商璽項目也在新政的助推下迎來了繁忙的周末。該樓盤項目負責人告訴記者,上周六和周日,分別有98組和120組客戶到訪,短短兩天內便成交了10套房產。“從早忙到晚,周末兩天售樓處擠滿了前來咨詢的購房人。”

位于北京市大興區的興城之星項目置業顧問也分享他們的銷售成績:“新政助力下,僅5月18日一個上午,我們就售出了3套房產。”

深圳的市場熱度也出現明顯回升,熱銷喜報頻發。

位于深圳清湖地鐵口的悅見和府項目推出717套92~129平方米的3~4房,開盤92折,并實行24小時不打烊“通宵賣房”。上周末,項目現場熱鬧非凡,咨詢和參觀的購房者絡繹不絕,總計超過3000組,成交量更是喜人,共成交5.18億元。

位于深圳市光明區的潤璟里項目也傳來捷報。上周五,項目剛剛取得銷售許可證便立即啟動銷售程序,火速推出245套面積為78~89平方米三房戶型,截至周日(5月19日),該項目已成功售出83套住宅,吸引了超過1000位購房者前來咨詢和參觀,展現了非常好的市場熱度和強勁的銷售勢頭。

龍湖方面也表示,新政實施后,全國范圍內項目的客戶到訪量和成交量環比均有小幅提升,特別是在深圳的光明御湖境項目,周末兩天的來訪量和成交量均有顯著提升,其中復訪量更是增長了130%。

“盡管新政觸動客戶復訪再看房,但鑒于深圳本地政策力度相對較小,部分客戶仍處于觀望狀態,期待未來更大政策的出臺。”龍湖方面人士補充表示。

新政后的首個周末,南京主城區多家售樓處也出現了久違的忙碌場景。

“很多熱門樓盤現在都可以做到首套房最低1.5成、二套房最低2.5成的首付,力度較大。”南京鏈家一房產中介人士表示,“5·17”新政明顯提升了購房者看房的積極性,帶客戶去看了幾個樓盤,售樓處都比之前熱鬧。

杭州市拱墅區朝暉板塊鏈家門店經理宋欣表示,這段時間成交量有所上升,自從杭州取消限購政策后,很多溫州人組團來買一二手房。“因為不限購,外地來的都可以買了,只要不是3套就可以。”

根據中指研究院監測,深圳、北京、上海、杭州、成都、武漢等地多個項目到訪量均較新政前有所增加,但受網簽備案延遲影響,成交數據尚未明顯體現。上周深圳新房銷售面積環比增長19%,成都新房銷售面積環比增長10.6%。

新房之外,二手房市場也迎來了顯著活力。

據北京朝陽區一房產中介人士透露,新政一經發布,便有不少購房者積極行動起來,主動聯系他們,詳細咨詢政策變動對個人購房決策的具體影響。“上周末的預約看房量激增,達到了十余組客戶。”

隨著市場風向的轉變,業主們的心態也隨之發生微妙變化。部分業主與房產中介機構取得聯系,明確表示暫時停止降價賣房,他們的信心得到了明顯提振;也有部分業主希望下架房源,觀望后市情況。

購房者的需求同樣在悄然變化。受政策影響,“此前優先考慮40~60平方米一居或者兩局的購房者,現在開始將目光投向更大面積的房源。”前述北京朝陽區房產中介機構人士表示。

值得關注的是,雖然政策優化對市場有一定提振作用,但不同區域、不同項目的表現仍有差異,分化仍較為明顯。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為,整體來看此次政策調整在首個周末對市場產生了積極影響,市場信心有所提振,短期政策效果有望進一步顯現,若核心城市特別是一線城市跟進優化樓市政策,或將強化政策效果的持續性。

“剛改人群”加快入市

回顧新政后新房去化結構的變化,不難發現消費者群體所處的消費階段正經歷著顯著的轉變。

原計劃買北京豐臺某項目88平方米戶型的許女士,在選房前夕,經與家人商量,決定利用政策帶來的杠桿效應,選擇更大面積的戶型。“現在購房政策愈發寬松,利率的降低無疑為我們提供了更多的資金支持。”

計劃換房的劉先生也做出了類似調整。他原本預算購買121平方米的房源,新政出臺后讓他決定增加貸款額度,選擇了141平方米戶型。

合碩機構首席分析師郭毅在接受采訪時表示,從他們代理的樓盤銷售情況來看,800萬~1200萬元價位房源銷售表現尤為搶眼,提振效果顯著。

郭毅進一步表示:“對于當前的購房家庭而言,大多數人仍需通過出售舊房來實現新房的購買,新政對各類購房家庭都起到了推動作用,形成了一個相互關聯、螺旋上升的市場效應。”

不僅在北京,上海的新房市場也呈現出類似趨勢。

汽車技巧更多>>

Gartner預測:2025年電動汽車出貨量將增長 17% 奇瑞風云A9即將盲訂:超5米混動四驅中大型車 加拿大電動汽車退稅計劃提前終止,資金耗盡促車企自補 騰勢Z9GT第1萬輛正式交付:最快交付破萬的新能源豪華轎車 委員談AI+教育,“不怕學生用得多,怕他們不會用” 運動與生活早已密不可分,他是身體力行的“體育人” 春運開啟,昆明長水機場應對即將到來的出入境客流高峰 深圳二手房交易量重新站上6萬套關口,樓市新政后連現5個“日光盤” 點燃數字引擎,加大場景創新,蘇州工行打造數字人民幣生態體系新篇章 他從上海到西藏定日,希望一點點平息孩子們心中的“余震” 比亞迪唐L插混版的全新升級,如何重新定義家用SUV? 小米YU7純電SUV來襲,3040萬價位能否引領新潮流? 堅守駕駛樂趣 進階數字智能 寶馬集團以堅實市場表現邁向新世代 阿斯頓·馬丁Vantage Roadster來襲,6.8秒敞篷開合,性能與顏值并存! 換裝新發動機并增加ABS,新大洲本田NS125LA升級 多項功能升級 長安啟源E07迎1.1版本OTA升級 比亞迪夏入局MPV,GL8、塞納、夢想家等曾經的優勢車型該如何應對 敞篷開/關只要6.8s?兄弟們先看看!沒準今年就開上了! 2025年溫州市財稅會計學校招聘公告 2025年杭州市第三人民醫院招聘工作人員公告 2025年江蘇鑫財國有資產運營有限公司招聘工作人員公告 2025年辰溪縣潭灣鎮潭灣社區關于招聘城鎮公益性崗位的公告(1人) 2025年玉林市福綿區農業機械化服務中心招聘見習生的公告(2人) 2025年貴港市覃塘區財政信息中心就業見習人員招募公告(2人) 2025年東莞市樟木頭實業控股集團有限公司招聘工程師的公告(1人) 2025年湛江市坡頭區社會保險基金管理局面向社會招聘編外工作人員公告(1人) 16年前“未完待續”的話劇《鹿鼎記》,有了全新版本 踏上幸福回家路!2025年春運今日開啟 時間淘洗經典,湖南文藝出版社“原創之春”走過二十周年 東南亞旅游降溫:游客“虧錢”退訂泰國旅游產品,春節期間上海往返曼谷機票降價近四成
主站蜘蛛池模板: 美女免费网站在线视频 | 欧美一区二区二区 | 91香蕉国产线在线观看免费 | 综合一个色| 在线影院福利 | 五月天色婷婷综合 | 四虎影视永久在线精品免费播放 | 99这里只有精品在线 | 4se视频在线观看 | 99视频在线观看高清 | 伊人精品视频在线 | 国内精品久久久久久久久 | 性欧美精品 | 欧美色图亚洲 | 制服丝袜综合国产精品 | 91精品国产免费久久久久久青草 | 国产成人高清精品免费观看 | 精品亚洲视频在线观看 | 国产三级在线观看视小说 | 香蕉综合视频 | 欧美播放 | 国产福利不卡视频在免费 | 亚洲综合涩 | 天天躁日日躁狠狠躁中文字幕老牛 | 毛片看| 亚洲国产欧美精品一区二区三区 | 国产精品久久久久久久hd | 网站免费满18成年在线观看 | 美女视频黄频a免费 | 国产成人一区二区三区精品久久 | 四虎最新免费观看网址 | 亚洲日本网站 | 美女黄网站色一级毛片 | 久草视频网址 | 亚洲欧美精品一区天堂久久 | 高清不卡一区二区三区 | 亚洲综合中文 | 亚洲国产毛片aaaaa无费看 | 国产1区精品| 怡红院一区 | 欧美视频你懂的 |